云南民族博物館國有資產(chǎn)(房屋)
公開招租公告
根據(jù)《云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》(云政辦規(guī)〔2020〕3號)、《云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》(云財資〔2020〕127號)文件相關(guān)精神,云南民族博物館將位于昆明市西山區(qū)滇池路1503號閑置資產(chǎn)(房屋)使用權(quán)面向社會進行公開招租?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、出租方
云南民族博物館。
二、招租原則
遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
三、出租標(biāo)的基本情況
名稱 |
坐落位置 |
面積 (平方米) |
租賃期限 |
租金標(biāo)準(zhǔn)(元/年) |
承租競標(biāo)保證金(元) |
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起始時間 |
終止時間 |
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主展館工藝品店 |
滇池路1503號 |
91.25 |
2024-12-1 |
2027-11-30 |
27200 |
10000 |
主展館書店 |
滇池路1503號 |
91.25 |
2024-12-1 |
2027-11-30 |
27200 |
10000 |
小平房17號 |
滇池路1503號 |
21.21 |
2024-12-1 |
2027-11-30 |
5700 |
2000 |
小平房18號 |
滇池路1503號 |
21.21 |
2024-12-1 |
2027-11-30 |
5700 |
2000 |
小平房19號 |
滇池路1503號 |
21.21 |
2024-12-1 |
2027-11-30 |
5700 |
2000 |
四、用途及使用要求
(一)主展館二樓招租房產(chǎn)按出租方發(fā)展需要規(guī)劃為民族書店的經(jīng)營場所,僅限于經(jīng)營民族類圖書及音像出版物;主展館一樓出租房產(chǎn)規(guī)劃為民族工藝品店,僅限于經(jīng)營民族工藝品。以上兩處主展館經(jīng)營場所均需嚴格按出租方展廳開放時段(周一閉館,每日9:00至16:30)向社會提供開放服務(wù)。
(二)小平房17號、小平房18號及小平房19號的用途僅限于居住、辦公,不得用于經(jīng)營。
(三)房屋裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),不得對墻體進行拆除,不得在墻體上開口打洞自行安裝門窗。裝修改造方案要先報招租方同意后方能施工。無論何種原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止后,房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施(對設(shè)備進行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分)均歸出租方所有,出租方不予補償;承租方不能對房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施進行人為破壞,否則要對出租方進行相應(yīng)的賠償或恢復(fù)原樣。
(四)如出租方因改造提升項目實施或其它發(fā)展需要,可隨時解除租賃合同并收回所出租房產(chǎn)。
(五)獲得承租權(quán)的承租方不得擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租,將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借。
五、出租期限
租賃期限為2024年12月1日至2027年11月30日。
六、出租方式
本次招租采用面向社會公開招租形式,以標(biāo)的價格為起步價,若僅有一個單位或自然人投標(biāo)則以最終報價為簽訂租賃合同的租金金額。同一標(biāo)的有若干個單位或自然人參加投標(biāo),每次加價不得少于100元人民幣,以最高報價為最終簽訂租賃合同的租金金額;若第一中標(biāo)單位或自然人,因自身原因放棄,按報價從高到低遞補為中標(biāo)人。
七、申請人或單位的資格及要求
(一)具備獨立法人資格的單位,有良好的法人資信;無不良信譽記錄,近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。
(二)自然人須具有完全民事行為能力,無不良記錄,并具備相應(yīng)經(jīng)濟實力。
(三)完全接受出租方關(guān)于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途及使用要求等的有關(guān)規(guī)定。
八、申請報名和資格審查
(一)申請報名時間
2024年11月14日至19日,9:00時至16:00時前(節(jié)假日期間不接受報名),申請人可在報名時間內(nèi)到滇池路1503號,憑云南民族博物館財務(wù)部開具競標(biāo)保證金繳納收據(jù),到資產(chǎn)管理部報名。
(二)申請報名需要提交的證件及材料
1.企業(yè)(單位)法人應(yīng)攜帶:
(1)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。
(2)組織機構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。
(3)稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。
(4)法定代表人身份證原件及復(fù)印件。
(5)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及兩份復(fù)印件。
(6)交納相應(yīng)承租競標(biāo)保證金。
2.自然人應(yīng)攜帶:
(1)本人身份證原件及復(fù)印件。
(2)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及兩份復(fù)印件。
(3)交納相應(yīng)承租競標(biāo)保證金。
(三)申請人資格審查及確認
出租方對招租公告規(guī)定報名時間內(nèi)收到的報名情況進行審查。經(jīng)審查,申請人具備申請條件的,填寫報名表,確認其資格。符合資格的申請人在現(xiàn)場招租時間內(nèi)到滇池路1503號云南民族博物館黨建活動室參加承租競標(biāo)。
經(jīng)過審查有下列情形之一的,為無效申請:
1.報名人不具備承租資格的。
2.未按規(guī)定繳納承租競標(biāo)保證金的。
3.報名材料不齊全或不符合規(guī)定的。
4.委托他人代理,委托資料不齊全或不符合規(guī)定的。
5.在申請報名截止日期后遞交申請的。
6.資料字跡不清,無法辨認的。
7.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
九、承租競標(biāo)保證金
(一)每筆承租競標(biāo)保證金只能參加一個標(biāo)的承租競標(biāo),如果需要參加多個標(biāo)的的承租競標(biāo),則需要分別繳納各個標(biāo)的相對應(yīng)的承租競標(biāo)保證金,獲得相應(yīng)承租競標(biāo)資格。承租權(quán)的承租競標(biāo)人放棄標(biāo)的承租權(quán)不與出租方簽訂租賃合同的,承租競標(biāo)保證金不予退還,并賠償因此給招租人造成的損失(年租金標(biāo)準(zhǔn)減去承租競標(biāo)保證金)。
(二)承租競標(biāo)保證金繳納。交納承租競標(biāo)保證金的行為視為對招租公告的內(nèi)容無異議,愿接受出租方的招租條件。承租競標(biāo)保證金必須于2024年11月14日至11月20日下午16:00時前以轉(zhuǎn)賬方式到出租方提供的銀行賬戶(以銀行到賬憑證確認),并到出租方財務(wù)部開具承租競標(biāo)保證金繳納收據(jù),匯款時申請人與匯款人名稱必須保持一致,并標(biāo)明招租標(biāo)的編號。出租方的銀行賬戶為:
單位名稱:云南民族博物館
開戶銀行:中國銀行云南省分行
賬號:137200414626
(三) 承租競標(biāo)保證金的退回。未獲得資產(chǎn)出租使用權(quán)的申請人根據(jù)云南民族博物館報賬要求提供相應(yīng)資料,待云南民族博物館完成報銷審批流程后10個工作日內(nèi)退還招租保證金。獲得資產(chǎn)出租使用權(quán)的申請人,在雙方簽訂《云南省省級事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》后,已繳納的招租保證金(不計利息)轉(zhuǎn)為租金,并按規(guī)定時間繳納剩余年租金;同時,水電押金和衛(wèi)生費按要求匯入云南民族博物館指定賬戶。
十、現(xiàn)場招租
(一)現(xiàn)場招租時間、地點及要求
現(xiàn)場招租時間為2024年11月21日9:00。地點為滇池路1503號云南民族博物館黨建活動室。取得承租競標(biāo)資格的申請人均可參加現(xiàn)場承租競標(biāo)。參加現(xiàn)場承租競標(biāo)要求: 1.申請人應(yīng)當(dāng)持身份證原件、營業(yè)執(zhí)照(僅限招租人為企業(yè))或授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件,方可進入招租現(xiàn)場參加承租競標(biāo)。
2.申請人進入招租現(xiàn)場并在指定位置就坐。
3.申請人自覺遵守現(xiàn)場招租紀律,維護正常交易秩序。
4.一個承租競標(biāo)資格只能參加一個相應(yīng)資產(chǎn)承租權(quán)的承租競標(biāo)。
十一、結(jié)果公布
現(xiàn)場招租結(jié)束后,在招租人即云南民族博物館網(wǎng)站公布招租結(jié)果,公示期為5個工作日。
十二、租金繳納
獲得資產(chǎn)出租使用權(quán)的申請人在招租公示期滿后7個工作日內(nèi)至云南民族博物館簽訂《云南省省級事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》并繳清第一年的資產(chǎn)使用權(quán)租金、水電押金及衛(wèi)生費。
十三、其他事項
(一)申請人須全面閱讀有關(guān)招租文件,如有疑問可以在現(xiàn)場招租活動開始3日前以書面方式或電話方式向我館咨詢,現(xiàn)場踏勘出租資產(chǎn)由申請人自行負責(zé)。申請報名一經(jīng)受理確認后,即視為申請人對招租文件及出租資產(chǎn)現(xiàn)狀無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
(二)有下列情形之一的,出租方可在現(xiàn)場招租開始前終止招租活動,并通知申請人:
1.申請人通過串通等方式損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的。
2.申請人私下接觸出租方,影響招租公正性的。
3.依法應(yīng)當(dāng)暫?;蚪K止活動的其他情形。
(三)承租方有下列行為之一的,視為違約,出租方可取消其承租資格,承租競標(biāo)保證金不予退還。
1.取得資產(chǎn)(房屋)承租權(quán)的承租方逾期或拒絕簽訂《國有資產(chǎn)(房屋)租賃合同書》的。
2.取得資產(chǎn)(房屋)承租權(quán)的承租方不在約定時間內(nèi)付清全部租金的。
(四)取得(房屋)承租權(quán)的承租方與出租方簽訂《國有資產(chǎn)(房屋)租賃合同書》后,應(yīng)當(dāng)按租賃合同的約定支付相應(yīng)的租金。取得資產(chǎn)(房屋)承租權(quán)的承租方付清全部租金后,方可辦理出租資產(chǎn)(房屋)使用權(quán)移交手續(xù)。辦理資產(chǎn)(房屋)使用權(quán)移交手續(xù)后,租賃資產(chǎn)(房屋)的管理及滅失風(fēng)險轉(zhuǎn)移至承租方。
(五)承租方提供虛假證明文件或隱瞞事實的,出租方可取消承租方的承租資格,解除租賃合同,并按約追究承租方違約責(zé)任。
(六)參加現(xiàn)場招租的人員,應(yīng)遵守現(xiàn)場紀律,服從工作人員的管理。
(七)未盡事宜由出租方云南民族博物館負責(zé)解釋,出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以雙方所簽訂的《國有資產(chǎn)(房屋)租賃合同》的約定為準(zhǔn)。
聯(lián)系人:郭老師
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