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云南民族博物館國有資產(chǎn)(房屋)

公開招租公告

根據(jù)《云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）、《云南省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》（云財資〔2020〕127號）文件相關(guān)精神，云南民族博物館將位于昆明市西山區(qū)滇池路1503號閑置資產(chǎn)（房屋）使用權(quán)面向社會進行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

一、出租方

云南民族博物館。

二、招租原則

遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。

三、出租標(biāo)的基本情況

四、用途及使用要求

(一)主展館二樓招租房產(chǎn)按出租方發(fā)展需要規(guī)劃為民族書店的經(jīng)營場所，僅限于經(jīng)營民族類圖書及音像出版物；主展館一樓出租房產(chǎn)規(guī)劃為民族工藝品店，僅限于經(jīng)營民族工藝品。以上兩處主展館經(jīng)營場所均需嚴格按出租方展廳開放時段（周一閉館，每日9：00至16：30）向社會提供開放服務(wù)。

(二)小平房17號、小平房18號及小平房19號的用途僅限于居住、辦公，不得用于經(jīng)營。

(三)房屋裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得對墻體進行拆除，不得在墻體上開口打洞自行安裝門窗。裝修改造方案要先報招租方同意后方能施工。無論何種原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施（對設(shè)備進行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分）均歸出租方所有，出租方不予補償；承租方不能對房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施進行人為破壞，否則要對出租方進行相應(yīng)的賠償或恢復(fù)原樣。

(四)如出租方因改造提升項目實施或其它發(fā)展需要，可隨時解除租賃合同并收回所出租房產(chǎn)。

(五)獲得承租權(quán)的承租方不得擅自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租，將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借。

五、出租期限

租賃期限為2024年12月1日至2027年11月30日。

六、出租方式

本次招租采用面向社會公開招租形式，以標(biāo)的價格為起步價，若僅有一個單位或自然人投標(biāo)則以最終報價為簽訂租賃合同的租金金額。同一標(biāo)的有若干個單位或自然人參加投標(biāo)，每次加價不得少于100元人民幣，以最高報價為最終簽訂租賃合同的租金金額；若第一中標(biāo)單位或自然人，因自身原因放棄，按報價從高到低遞補為中標(biāo)人。

七、申請人或單位的資格及要求

(一)具備獨立法人資格的單位，有良好的法人資信；無不良信譽記錄，近3年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。

(二)自然人須具有完全民事行為能力，無不良記錄，并具備相應(yīng)經(jīng)濟實力。

(三)完全接受出租方關(guān)于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途及使用要求等的有關(guān)規(guī)定。

八、申請報名和資格審查

(一)申請報名時間

2024年11月14日至19日，9:00時至16:00時前（節(jié)假日期間不接受報名），申請人可在報名時間內(nèi)到滇池路1503號，憑云南民族博物館財務(wù)部開具競標(biāo)保證金繳納收據(jù)，到資產(chǎn)管理部報名。

(二)申請報名需要提交的證件及材料

1.企業(yè)(單位)法人應(yīng)攜帶:

(1)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件。

(2)組織機構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件。

(3)稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件。

(4)法定代表人身份證原件及復(fù)印件。

(5)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及兩份復(fù)印件。

(6)交納相應(yīng)承租競標(biāo)保證金。

2.自然人應(yīng)攜帶:

(1)本人身份證原件及復(fù)印件。

(2)授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及兩份復(fù)印件。

(3)交納相應(yīng)承租競標(biāo)保證金。

(三)申請人資格審查及確認

出租方對招租公告規(guī)定報名時間內(nèi)收到的報名情況進行審查。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的，填寫報名表，確認其資格。符合資格的申請人在現(xiàn)場招租時間內(nèi)到滇池路1503號云南民族博物館黨建活動室參加承租競標(biāo)。

經(jīng)過審查有下列情形之一的，為無效申請:

1.報名人不具備承租資格的。

2.未按規(guī)定繳納承租競標(biāo)保證金的。

3.報名材料不齊全或不符合規(guī)定的。

4.委托他人代理，委托資料不齊全或不符合規(guī)定的。

5.在申請報名截止日期后遞交申請的。

6.資料字跡不清，無法辨認的。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、承租競標(biāo)保證金

(一)每筆承租競標(biāo)保證金只能參加一個標(biāo)的承租競標(biāo)，如果需要參加多個標(biāo)的的承租競標(biāo)，則需要分別繳納各個標(biāo)的相對應(yīng)的承租競標(biāo)保證金，獲得相應(yīng)承租競標(biāo)資格。承租權(quán)的承租競標(biāo)人放棄標(biāo)的承租權(quán)不與出租方簽訂租賃合同的，承租競標(biāo)保證金不予退還,并賠償因此給招租人造成的損失(年租金標(biāo)準(zhǔn)減去承租競標(biāo)保證金)。

(二)承租競標(biāo)保證金繳納。交納承租競標(biāo)保證金的行為視為對招租公告的內(nèi)容無異議，愿接受出租方的招租條件。承租競標(biāo)保證金必須于2024年11月14日至11月20日下午16:00時前以轉(zhuǎn)賬方式到出租方提供的銀行賬戶(以銀行到賬憑證確認)，并到出租方財務(wù)部開具承租競標(biāo)保證金繳納收據(jù)，匯款時申請人與匯款人名稱必須保持一致，并標(biāo)明招租標(biāo)的編號。出租方的銀行賬戶為:

單位名稱：云南民族博物館

開戶銀行：中國銀行云南省分行

賬號：137200414626

(三) 承租競標(biāo)保證金的退回。未獲得資產(chǎn)出租使用權(quán)的申請人根據(jù)云南民族博物館報賬要求提供相應(yīng)資料，待云南民族博物館完成報銷審批流程后10個工作日內(nèi)退還招租保證金。獲得資產(chǎn)出租使用權(quán)的申請人，在雙方簽訂《云南省省級事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》后，已繳納的招租保證金(不計利息)轉(zhuǎn)為租金，并按規(guī)定時間繳納剩余年租金；同時，水電押金和衛(wèi)生費按要求匯入云南民族博物館指定賬戶。

十、現(xiàn)場招租

(一)現(xiàn)場招租時間、地點及要求

現(xiàn)場招租時間為2024年11月21日9:00。地點為滇池路1503號云南民族博物館黨建活動室。取得承租競標(biāo)資格的申請人均可參加現(xiàn)場承租競標(biāo)。參加現(xiàn)場承租競標(biāo)要求: 1.申請人應(yīng)當(dāng)持身份證原件、營業(yè)執(zhí)照(僅限招租人為企業(yè))或授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件，方可進入招租現(xiàn)場參加承租競標(biāo)。

2.申請人進入招租現(xiàn)場并在指定位置就坐。

3.申請人自覺遵守現(xiàn)場招租紀律，維護正常交易秩序。

4.一個承租競標(biāo)資格只能參加一個相應(yīng)資產(chǎn)承租權(quán)的承租競標(biāo)。

十一、結(jié)果公布

現(xiàn)場招租結(jié)束后,在招租人即云南民族博物館網(wǎng)站公布招租結(jié)果，公示期為5個工作日。

十二、租金繳納

獲得資產(chǎn)出租使用權(quán)的申請人在招租公示期滿后7個工作日內(nèi)至云南民族博物館簽訂《云南省省級事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租合同書》并繳清第一年的資產(chǎn)使用權(quán)租金、水電押金及衛(wèi)生費。

十三、其他事項

(一)申請人須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在現(xiàn)場招租活動開始3日前以書面方式或電話方式向我館咨詢，現(xiàn)場踏勘出租資產(chǎn)由申請人自行負責(zé)。申請報名一經(jīng)受理確認后，即視為申請人對招租文件及出租資產(chǎn)現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

(二)有下列情形之一的，出租方可在現(xiàn)場招租開始前終止招租活動，并通知申請人：

1.申請人通過串通等方式損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的。

2.申請人私下接觸出租方，影響招租公正性的。

3.依法應(yīng)當(dāng)暫?；蚪K止活動的其他情形。

(三)承租方有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其承租資格，承租競標(biāo)保證金不予退還。

1.取得資產(chǎn)（房屋）承租權(quán)的承租方逾期或拒絕簽訂《國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》的。

2.取得資產(chǎn)（房屋）承租權(quán)的承租方不在約定時間內(nèi)付清全部租金的。

(四)取得（房屋）承租權(quán)的承租方與出租方簽訂《國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同書》后，應(yīng)當(dāng)按租賃合同的約定支付相應(yīng)的租金。取得資產(chǎn)（房屋）承租權(quán)的承租方付清全部租金后，方可辦理出租資產(chǎn)（房屋）使用權(quán)移交手續(xù)。辦理資產(chǎn)（房屋）使用權(quán)移交手續(xù)后，租賃資產(chǎn)（房屋）的管理及滅失風(fēng)險轉(zhuǎn)移至承租方。

(五)承租方提供虛假證明文件或隱瞞事實的，出租方可取消承租方的承租資格，解除租賃合同，并按約追究承租方違約責(zé)任。

(六)參加現(xiàn)場招租的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場紀律，服從工作人員的管理。

(七)未盡事宜由出租方云南民族博物館負責(zé)解釋，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以雙方所簽訂的《國有資產(chǎn)（房屋）租賃合同》的約定為準(zhǔn)。

聯(lián)系人：郭老師

聯(lián)系電話：13700627528

監(jiān)督電話：0871-64311219